Поиск по сайту Телефон в Москве
(495) 341-22-31
Ваш персональный менеджер
+7 (915) 412-23-66
info@infopark-audit.ru

Как созаёмщик увеличивает шанс получить ипотеку?


Ипотечное жилищное кредитование для многих – единственный путь приобрести собственную недвижимость. Наряду с такими достоинствами, как низкие процентные ставки и длительный срок кредитования, у ипотеки есть и существенный недостаток – требование достаточного уровня финансового обеспечения заемщика. Данное условие является главным препятствием при получении ипотеки, что бы купить 2 комнатную квартиру в ступино. Выходом из подобной ситуации становится созаемщик, доходы которого вместе с заемщиком будут достаточны для удовлетворения условиям по ипотеке. Отношение кредитных организаций к созаемщикам исключительно положительное, потому как он является дополнительным гарантом того, что обязательства по кредиту будут выполнены в полном объеме и своевременно.

В ряде случаев, банками даже предлагаются более выгодные условия по ипотеке. Все дело в том, что в случае наступления обстоятельств, в силу которых заемщик не сможет выплачивать ипотеку, созаемщик может взять эту обязанность на себя. Быть созаемщиком может любое физическое лицо, которому необходимо предоставить банку такой же набор документов, что и заемщику. Однако многие кредитные организации предпочитают видеть в этой роли членов семьи, в частности, одного из супругов.

http://www.b-stupino.ru/ выбрать

В таком случае банк получает практически стопроцентную гарантию того, что созаемщик будет делать все от него зависящее, чтобы не допустить просрочек в выплатах и не потерять ипотечную недвижимость. Сами заемщики, в первую очередь, предпочитают заручиться финансовой поддержкой со стороны своих близких. И уже когда такой возможности нет, обращаются к другим лицам. У большинства, предполагающих привлечь созаемщика не из числа членов семьи, возникает вопрос о том, будет ли данное лицо претендовать на приобретаемую по ипотеке жилую площадь.

Здесь необходимо понимать, что созаемщик, выступающей только гарантом платежеспособности, не имеет никакого права на такую недвижимость. Владельцем квартиры (дома) с юридической точки зрения всегда будет основной заемщик, указанный при заключении ипотечного кредита. Но, если наступает момент, когда созаемщику приходится брать часть финансовых обязательств на себя, он сможет претендовать на недвижимость. Также он не вправе распоряжаться недвижимостью, за исключением ситуации, когда заемщик сам передаст ему право владения на нее вместе с ипотечным обязательством.